Uno de los trámites que deben realizar los propietarios de bienes inmuebles, en caso de imprevistos, es el cambio de jurisdicción. Esto significa que el lugar en donde pagas tus impuestos y donde está registrada tu propiedad será cambiado. Normalmente esto sucede entre municipios de un mismo departamento o provincia, aunque podrían haber otros casos excepcionales. Hoy en el blog de la Startup boliviana #1 UltraCasas.com hemos preparado 5 de los principales requisitos para realizar este trámite:
1. Testimonio de Propiedad
Tanto para éste, como para otros trámites, es necesario que tengas a la mano tu testimonio de propiedad, debidamente protocolizado. Puedes ver aquí otro artículo acerca de este procedimiento. Este documento avalará que eres propietario del bien inmueble, hecho que se constatará también con el Folio Real de la misma.
2. Certificado Jurisdiccional
Este trámite dura entre una y dos semanas. Deberá ser remitido por el gobierno Municipal de tu jurisdicción. Para conseguir el mismo te pedirán que los impuestos estén al día y otros documentos que puedes revisar en detalle aquí.
3. Plano georeferencial
Este requisito se pide normalmente para el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, en donde existen la mayor cantidad de solicitudes de cambios de jurisdicción. Esto se debe a que por ley se permitió el cambio voluntario, con el fin de resolver los problemas de límites, y también para obtener mayores recursos a causa de los impuestos. En relación a esto puedes ver una nota aquí. Si tu propiedad está en otro de los municipios de Bolivia, es posible que existan ligeros cambios en los requisitos. Si es el caso, puedes ingresar a la página oficial de la Magistratura, aquí.
4. Testimonio de Cambio de jurisdicción
Para este trámite deberás antes hacer una Minuta con los datos del cambio de jurisdicción. Después llevarla a un notario para hacer la protocolización. Esto no demora mucho, solo entre uno o dos días, como máximo. Y posteriormente llevarla a Derechos Reales de tu Municipio. Puedes revisar paso a paso cómo obtener este documento aquí.
5. Folio real
Finalmente, como ya hemos visto en otros artículos relacionados al tema, el Folio Real será el documento más solicitado en la mayoría de los trámites relacionados a tu bien inmueble. Es por eso que siempre debes tenerlo a la mano y actualizarlo constantemente. No olvides que una vez que termines con el trámite, el cambio de jurisdicción deberá aparecer en el nuevo Folio Real.
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