Si tienes un terreno y has decidido construir tu casa, no olvides que debes registrar el Cambio de Tipo de Inmueble. En este caso corresponde de Terreno a Casa. Para este trámite vas a necesitar una serie de requisitos a cumplir. En UltraCasas.com queremos facilitarte la tarea, así que hemos reunido en un solo lugar los 5 documentos que necesitas para cambiar el tipo de tu inmueble:
1. Testimonio Notariado de cambio de tipo de inmueble
Este documento deberás hacerlo en las oficinas de un Notario de Fe Pública, previa asesoría con un abogado. En él se especifican las características del inmueble, así como los datos correspondientes al cambio de Terreno a Casa. Te invitamos a ver un artículo anterior acerca de cómo se hace la protocolización de los documentos aquí.
2. Plano de Construcción aprobado por el Gobierno Municipal
Antes de construir tu vivienda es necesario contar con un plano. Este plano deberá contar con la aprobación del Gobierno municipal correspondiente a la ciudad en donde está tu propiedad.
3. Certificado de Registro Catastral y Formulario Único Vigente
El registro catastral es un paso importante para que tu casa esté debidamente inscrita en el municipio. En este documento se especificarán las coordenadas y las características de tu nueva vivienda. Mira este artículo anterior acerca de cómo hacer un registro de catastro aquí.
4. Impuesto de la última gestión
Por supuesto, antes de realizar cualquier trámite de cambio de tipo de inmueble, tus impuestos deberán estar al día. Te recomendamos guardar bien los comprobantes de tus pagos y tener siempre a la mano varias fotocopias de los mismos.
5. Folio real de la propiedad
No solamente para este trámite, sino para todos aquellos que involucren a tu propiedad, deberás presentar el Folio Real de la misma. En este artículo puedes ver los detalles acerca de este documento.
Esperamos haberte orientado si estás en el hermoso momento de construir tu vivienda propia. Teniendo los requisitos listos ahorrarás mucho tiempo y podrás tener todos los papeles de tu casa en regla.
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