Si deseas comprar una propiedad, o solo deseas conocer su estado actual, es importante saber cómo averiguar si tiene hipotecas. Hay diferentes caminos para este fin, desde la forma virtual hasta los trámites legales. Porque en UltraCasas.com queremos que todas tus transacciones se desarrollen en forma rápida, confiable y efectiva, hoy te mostramos cómo averiguar si una propiedad está hipotecada en 4 pasos:
1. Folio Real o Certificado Alodial
Folio Real o Certificado Alodial
Se trata de la «cédula de identificación» de todo bien inmueble. Es un documento en el que aparecen todos los datos, como ser: propietarios, extensión, fecha de compra, nombre de los anteriores propietarios. Si la propiedad estuviera hipotecada en este documento aparecerá el trámite. Sin embargo el documento siempre deberá tener una fecha actualizada.
2. Información rápida
Solicita información rápida en las oficinas de Derechos Reales
Es la forma más común para responder consultas, porque te da una información actualizada al día en que la solicitas. Solamente debes ir a las oficinas de Derechos Reales de tu municipio y solicitar una Información Rápida con el número de Folio Real del inmueble. En un post anterior hemos tratado el tema con más amplitud, puedes verlo haciendo click aquí.
3. Página de Internet
En la página web www.magistratura.organojudicial.gob.bo hay un apartado para consultar en línea acerca de posibles gravámenes. La página oficial pertenece al Consejo de la Magistratura y, en algunos casos, puede simplificar mucho los trámites. Solo tienes que ingresar el número de matrícula del bien inmueble. Puedes ingresar haciendo click aquí.
4. Verifica el nombre del o los propietarios
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Si deseas comprar una propiedad deberás averiguar el estado civil del propietario o propietaria. Esto porque toda transacción de un bien inmueble común debe contar con la autorización explícita del cónyugue. Entonces es posible que por este motivo, pese a que una propiedad no se encuentre gravada, no sea transferible.
Esperamos haberte ayudado en tus dudas con estos 4 simples pasos.
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