A veces, debido a la informalidad en el sector, hay contratos de alquiler en los que todavía no se emite un recibo oficial. Para aclarar este tema, hoy en UltraCasas.com hemos preparado un resumen con la mejor información para ti. Te invitamos a conocer todo acerca de los impuestos por alquiler de viviendas en Bolivia.
1. El recibo de alquiler te sirve como factura
Lo primero que debemos aclarar es que el propietario que alquila su vivienda tiene que registrar tal ingreso ante impuestos nacionales. Si ya cuenta con un NIT, solamente debe añadir la actividad de alquiler de propiedades, y así solicitar una dosificación de recibos. Este recibo, emitido desde impuestos nacionales, tiene las mismas funciones de una factura, tanto para el propietario como para el inquilino.
2. Preguntas frecuentes
A continuación compartimos la información de la reconocida página Boliviaimpuestos.com con las preguntas más frecuentes acerca de este caso.
Para tener una información más detallada, también puedes ver los detalles haciendo click aquí.
- ¿Los recibos de alquiler pueden ser emitidos en cualquier modalidad de facturación?
- No, se establece que la modalidad para emitir los recibos de alquiler sea solo la Manual y en Línea.
- ¿Se puede considerar al Recibo de Alquiler como una Factura?
- Sí.
- ¿Puedo presentar un Recibo de Alquiler como una Factura para determinar mi RC-IVA de dependientes?
- Sí, un Recibo de Alquiler genera crédito fiscal.
- ¿Cuáles serían las acciones que se deben seguir para la impresión de Recibos de Alquiler?
- El contribuyente debe solicitar la dosificación de los Recibos, proceder a la impresión en una imprenta autorizada, que la imprenta active (comunique al SIN a través de Internet) los talonarios impresos y posteriormente se emite la Factura (Recibo de Alquiler).
- ¿Los Recibos de Alquiler puedo utilizarlos como respaldo de los garajes o parqueos de movilidades, alquiler de campos deportivos y otros similares?
- No, los Recibos de Alquiler solo pueden utilizarse en el caso de alquiler de inmuebles como vivienda y no de otro tipo de actividades.
3. Beneficios de otorgar Recibo de Alquiler
Aunque todavía no es una costumbre extendida, otorgar factura -o el denominado «recibo de alquiler»- tiene muchos beneficios.
En el portal del SIN se explica que: «el estar inscrito y emitir factura por alquiler (que en normativa tributaria se la denomina «Recibo de Alquiler») tiene sus beneficios en caso de entrar en conflicto entre partes, ya que incluso para sacar orden de desalojo (…). También hay el caso de inquilinos molestos que al sentirse ofendidos por el dueño de casa se apersonan a oficinas de la Administración Tributaria a sentar denuncia por no emisión de factura«. Mira más al respecto haciendo click aquí.
Para finalizar, te mostramos un video que te ayudará con el llenado del formulario correspondiente al tema:
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