Si eres dueño de una propiedad, debes saber que un requisito fundamental para que todo esté en regla, es el Certificado de Catastro. Cada alcaldía o subalcaldía de Bolivia exige este requisito en varios de los trámites de bienes inmuebles. Por eso hoy en UltraCasas.com te ofrecemos una guía rápida para responder a la pregunta: ¿Qué es, cuánto demora y cómo obtener el Certificado de Catastro?
¿Qué es?
El Catastro tiene importantes datos de tu propiedad.
Un Catastro consiste en el levantamiento de la información de las características físicas de un bien inmueble. Asimismo del registro de la información en el Módulo de Catastro del Sistema de Información Territorial (SIT V2) en la Alcaldía. Finalmente, se procede a la emisión del Certificado Catastral el cual determina la ubicación geográfica, características físicas y la valoración del bien inmueble.
¿Cuánto demora?
Puede demorar 10 días hábiles o más.
El tiempo de duración del trámite es de 10 días hábiles, los cuales podrán incrementarse en caso de requerirse información de otras áreas. La documentación debe ser presentada en un fólder amarillo con nepaco o fastener en el orden establecido. Los originales serán devueltos en ventanilla de recepción de trámites después de verificar la fidelidad de las fotocopias.
¿Cómo obtenerlo?
Reúne todos los requisitos.
Primeramente debes reunir los siguientes requisitos:
1. Testimonio de propiedad (original y fotocopia)
2. Folio Real o Tarjeta de Propiedad (original y fotocopia)
3. Cédula de identidad del o los propietarios (original y fotocopia)
4. Boleta de impuestos de la última gestión (solo fotocopia)
En el caso de La Paz, también tienes la opción de solicitar trámite el trámite a través de la página www.lapaz.bo. Ahí deberás llenar el formulario de solicitud de inicio de trámite. El sistema generará un número de solicitud que, posteriormente, deberá presentarse en la plataforma de la Unidad de Catastro con la documentación requerida.
En caso de estar en otro Municipio, o en la Zona Sur de La Paz, se pueden presentar los requisitos en la Plataforma de la Subalcaldía Sur, o en su municipio correspondiente.
Toma bien en cuenta el precio de este trámite:
– Propiedades de hasta 999,99 m2 = 400 Bs.
– Entre 1.000 m2 y 1.999,99 m2 = 600 Bs.
– Prop. iguales o mayores a 2.000 m2 = 1.000 Bs.
Casos especiales
¿Qué pasa si todavía no tengo Planimetría en mi barrio?
En casos de inmuebles ubicados en sectores sin planimetría, además de presentar los requisitos anteriores, es indispensable que la propiedad esté consolidada mínimamente con muros de cerco.
En casos de usucapión:
– Sentencia de juez (original y fotocopia).
– Plano del inmueble que formó parte del proceso de usucapión (original y fotocopia).
– Cédula de Identidad (original y fotocopia).
– Boleta de impuestos de la última gestión (solo fotocopia).
Esperamos que esta información te haya sido útil. Porque en UltraCasas.com queremos hacerte la vida más fácil.
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