Antes de comprar un producto nos fijamos en todo: el vencimiento, estado, apariencia, estabilidad, etc. Si es una mesa nos enfocamos en su estructura, si es una fruta en su color, porque queremos que lo adquirido sea funcional y no represente problemas después. Lo mismo sucede cuando queremos comprar un inmueble. Es importante que antes de tomar la decisión de invertir estemos seguros que todo marcha bien. Por eso, te comparto una guía de seis cosas que debes verificar antes de comprar una casa o departamento.
No necesitas ser un experto para darte cuenta de ciertos elementos que a primera vista no son evidentes. Tener una breve idea de algunos detalles, para captarlos en su momento, evitará que en el futuro surjan conflictos que afecten tu economía y comodidad. Adelantarse a posibles problemas te mantendrá alejado de dolores de cabeza y estrés. Por eso, a continuación te comparto una lista de seis aspectos importantes que te recomendamos tomes en cuenta:
Internamente
1. Estructura libre de asentamientos, grietas o moho.
Es común visitar un inmueble y no detectar condiciones perjudiciales que a largo plazo afectan la estructura de la casa, tu bienestar y comodidad. Por eso, qué mejor que una descripción simple de cada una de ellas para que en el momento que se presenten sepas cómo identificarlas y distinguirlas:
- Los asentamientos son deformaciones en los suelos causados generalmente por la humedad. Según la composición y estructura del suelo adquieren distintos aspectos y modificaciones. Por ejemplo: un hundimiento en pisos de madera.
- Las paredes están inevitablemente expuestas a distintos fenómenos climáticos y geográficos, por lo que pueden sufrir afectaciones por su tipo de estructura o edificación. Las grietas surgen como respuesta a aquellas circunstancias. Existen diferentes tipos de aberturas que aparecen por varias razones, esto refleja que algo no anda bien. Si ves una grieta, ¡toma las medidas respectivas!
- El moho es causado por varias razones: humedad, goteras, ambientes cálidos, poca ventilación y oscuridad. Crece fácilmente en tuberías, techos o en materiales como la madera, alfombras, baños, sótanos y paredes. Sus aspectos y efectos varían, los hay verdes, blancos, rosas, azules y, dependiendo de su naturaleza, afectan la salud. Atención ante cualquier característica expuesta.
2. Obra fina adecuada
En ocasiones, por ahorrar, se utilizan pintura y otros materiales -para la obra fina- de poca calidad y de modo incorrecto. Esto afecta, en el mediano plazo, la condición de paredes, puertas, ventanas y otros espacios del hogar. Verificar estos detalles evitará que tengas que gastar dinero en futuras reparaciones.
Para que tengas una idea, la pintura de la parte superior de una ducha tiende a descascararse si no se ha utilizado la apropiada; lo mismo sucede con el exterior de la casa. En el caso de los roperos, si no se ha aplicado un buen barniz, reflejan una apariencia opaca y se resquebrajan en poco tiempo.
3. Sistema de agua y electricidad
Es importante conocer sobre el sistema de agua y las conexiones de electricidad, ya que así podrás estar preparado ante cualquier eventualidad. Siempre pregunta y verifica personalmente si existe más de una fuente de agua, si la vivienda cuenta con sistemas de filtración, la situación de los suministros, el sistema de distribución (directo o indirecto, con almacenamiento) o si incluye un calefón y dónde se localizan las llaves de abastecimiento.
Pregunta también sobre los antecedentes: problemas habientes o datos necesarios para tu conocimiento, de modo que sepas cómo responder al plomero o electricistas y, por tanto evitar que algo se dañe aún más. En cuanto a las conexiones de luz, saber sobre el voltaje (120 y/o 240 v) y el cableado; la cantidad de energía eléctrica que se puede utilizar o el uso de gas.
4. Olores
Tus instintos y percepciones son tus aliados cuando visitas por primera vez una casa o un departamento. Por eso, no ignores si estos te mandan alguna señal de que algo no anda bien. Te recomendamos estar alerta ante los olores que podrían estar disfrazados con ambientadores o productos parecidos.
Algunos olores emiten un mensaje de alerta, no ignores los siguientes:
- Humedad
- Olores de espacios enmohecidos
- Olores peculiares en las alfombras
- El olor que emite una tubería cuando se encuentra tapada
- En cañerías
Externamente
5. Ubicación
Al comprar una casa, la seguridad y tranquilidad de la zona son clave para gozar de una buena calidad de vida. Saber que no te pasará nada o que podrás escuchar el sonido del silencio para librarte de todo el trajín del día es un valor agregado que no puedes ignorar. Por estas razones, y seguro muchas más, la ubicación correcta es esencial.
¿Qué define una buena ubicación? Es una pregunta que tiene muchas respuestas, según las tendencias y gustos de cada persona. Una buena ubicación, en una de sus miles de formas, podría ser aquella que te provea servicios básicos, transporte, un clima agradable, seguridad y tranquilidad.
Al final, cada uno elige su zona perfecta, lo que te sugerimos es que sea un factor que influya en la toma de decisión sobre la compra, incluso alquiler de una casa o un departamento. Verifica que el barrio de tu próximo hogar responda a tus necesidades y estilo de vida. Piensa a largo plazo, la vida está llena de giros inesperados.
6. Vecinos
Verificar quiénes estarán presentes en tu entorno no tiene nada de malo, conocerlos y saber qué tipo de vida llevan son acciones que, en caso de que optes por una casa o departamento, te brindarán más tranquilidad. Los beneficios de esta iniciativa se proyectarán en relaciones positivas, buenos tratos, ayuda en caso de que se la requiera y, sobre todo, un ambiente de paz y amistad.
