Antes de iniciar con el proceso de búsqueda para la compra de un inmueble, es esencial contar con el presupuesto necesario. El monto asignado será la base para definir lo que sigue después. Entre las diversas opciones que existen, solicitar un crédito es la alternativa más atractiva, ya que hoy en día se puede conseguir hasta el 100% del financiamiento. Te recomendamos y compartimos respuestas claras y sencillas sobre cómo obtener un crédito para comprar una casa en Bolivia.
En Bolivia, los bancos cuentan con créditos hipotecarios que impulsan nuestros ahorros, de modo que ese dinero se activa y es utilizado para comprar un inmueble, remodelarlo, ampliarlo, entre otras cosas.
¿Qué es un crédito?
Es importante aclarar que un crédito es diferente a un préstamo. Inicialmente, la idea principal radica en que el crédito es otorgado únicamente por una entidad, la misma que entrega la cantidad de dinero de a poco. Por otro lado, un préstamo puede ser autorizado tanto como por una entidad financiera como por una persona particular y el monto de dinero establecido es entregado en su totalidad desde el inicio de la operación.
Una mirada breve…
Cada entidad, dentro del mismo marco, propone diversas condiciones y requisitos para proveer el financiamiento que puede llegar inclusive hasta el 80 % o 100% del valor de la propiedad. Todas especifican las características y los beneficios para acceder a un crédito. En general, cuentan con textos de fácil lectura que te dan el panorama completo de lo que tienes que hacer. Los puntos que en general podrás encontrar son las siguientes:
- Usualmente gozas de accesibles tasas de interés que se mantienen fijas a lo largo del periodo de tiempo establecido. Ojo que se pueden dar variaciones según la entidad y circunstancia.
- Los financiamientos van desde los Bs. 80,000.
- Los plazos para pagar las deudas van desde los 20 años hasta los 30.
- El pago es realizado en cuotas mensuales con cargo a la cuenta de ahorro o cuenta corriente del banco al que perteneces.
- Se te otorgan seguros, como el de desgravamen -en caso de que el solicitante del préstamo muera o no pueda continuar con el pago de la deuda, el banco cobra una póliza de respaldo- o sobre daños de la propiedad, entre otros.
- La garantía es usualmente el mismo inmueble.
Te recomendamos que visites la página web del banco que mejor responda a tus necesidades. A continuación te comparto una lista de algunos de los bancos a nivel nacional.
La información que encontrarás en las páginas web será útil para una idea inicial. Adicionalmente, te sugerimos que visites las oficinas de tu banco, de modo que si surge alguna duda, la tengas resuelta en seguida. En este caso, el exceso de preguntas es recomendable.
Tomar en cuenta
Un crédito tiene la finalidad de cubrir un monto alto de dinero cuando no cuentas con el mismo. No dispongas de uno, a no ser que realmente lo necesites. Asimismo, contar con toda la información necesaria es esencial, así podrás tomar las decisiones adecuadas y evitarás malos entendidos o resultados no deseados.
Ten en cuenta, además, que crédito de vivienda social es distinto al crédito hipotecario. En el primero, ningún inmueble debe estar a tu nombre, es decir que solo tienes el derecho de tener una propiedad. Accedes a tasas de interés fijas durante toda la operación. Por otro lado, respecto al crédito hipotecario, sí puedes gozar de más de un inmueble. Por ejemplo, si ya tienes dos propiedades a tu nombre y quieres una tercera, no habrá problema alguno. Accedes a tasas de interés variables reguladas usualmente por la TRe (Tasa de Referencia).
Si deseas simular tu crédito, te recomendamos utilizar el servicio que ofrece el BCP. En UltraCasas.com contamos con un simulador que -según tus ingresos, el valor del inmueble que quieres comprar, datos personales, entre otra información- estima las cuotas mensuales y el monto que se te podría conceder. Haciendo uso del simulador del banco, a través de nuestro portal, además de ser una opción sencilla y atractiva, te otorga muchos beneficios, tales como tasas preferenciales. En la parte final del texto encontrarás un botón que te llevará directamente al mismo.
Y no olvides que…
Las entidades financieras se aseguran del comportamiento del individuo, en operaciones anteriores, antes de dar luz verde. Cuando la persona que solicita un crédito no cuenta con un historial de pagos impecable, es decir que manifiesta retrasos, la aceptación del mismo se hace más lejana. Si deseas saber de tus antecedentes antes de avanzar te recomendamos visites la página de Infocred, un buró de información crediticia, que te facilitará información sobre deudas, nivel de riego, entre otras cosas.
Es importante que estés consciente que cada mes tendrás que asignar un monto específico para el pago de la deuda, asegúrate de proyectar la disponibilidad de tus ingresos. La constancia, el ahorro y establecer tus prioridades serán tus aliados para mantenerte en buen camino.
